दोस्तों सभी व्यक्ति का सपना होता हैं कि उसका खुद का एक सुंदर सा घर हो लेकिन हर व्यक्ति अपना यह सपना पूरा करने में सक्षम नही होते कोई न कोई कारण से वो अपना खुद का घर नही बना पाते।
वो लोग अपने जीवन में यही सोचते रहते हैं कि में अपनी लाइफ में एक छोटा सा घर तक नहीं बना पाया तो दोस्तों दुःख किस बात का आइए इस पोस्ट के माध्यम से आपको होम लोन की पूरी जानकारी दी जाएगी तो Home Loan लेकर अपना खुद का घर बनाये और अपने सपने को पूरा जरूर करें।
हर एक व्यक्ति का सपना होता हैं कि उसका खुद का एक घर हो वो अपने खुद के घर मे अपना जीवन गुजारे लेकिन इतनी मह गाई के जमाने में आम आदमी अपना सपना पूरा नही कर पाता आज कल इतनी मह गाई बड़ गई हैं कि रोज का खर्चा चलाना ही मुश्किल की बात हैं ऐसे में अपना खुद का घर बनाना आसान बात नही हैं।
आम आदमी इतना ही कमा पता हैं कि उसका और उसकी फैमिली का खर्चा आराम से चल सके ऐसे में घर बनाना बहुत ही कठिन बात हैं इसलिए home loan लेना एक अच्छा विकल्प हो सकता हैं home loan लेकर अपना घर बना कर क़िस्त के तौर पर पैसे चुका सकते हैं।
आम आदमी को Home Loan लेना काफी मुश्किल का काम होता हैं लोन लेने के लिए बैंक सिक्योरिटी के तौर पर काफी चीजों की मांग करते हैं क्योंकि यह रकम 10 लाख से 50 लाख के बीच होती हैं आम आदमी को लोन के बारे में कोई भी जानकारी नही होती हैं जिस से उन्हें कई बार बैंक में पूछताछ के लिए जाना पड़ता हैं।
Home Loan क्या हैं?
यदि आपको खुद का घर बनाना है लेकिन आपके पास पर्याप्त मात्रा में पैसे नहीं हैं तो आप किसी भी बैंक से घर बनाने के लिए उधार धन राशि ले सकते हैं।
Home Loan प्राप्त करने के लिए आप किसी भी बैंक में अप्लाई कर सकते हैं और अपना घर बना सकते है और जो समय आपको बैंक से मिलता हैं लोन चुकाने के लिए उस समय मे आप क़िस्त चुका सकते हैं।
Note :- Home Loan के लिए आपको जो धन राशि उधार दी जाती हैं उसका उपयोग आप घर बनाने में ही कर सकते हैं न कि किसी दूसरे कामों में और उस धन राशि को आप किस्तों के रूप में चुका सकते हैं।
Home Loan कौन ले सकता हैं?
Home Loan भारत में कोई भी ले सकता हैं लेकिन होम लोन लेने के लिए बैंक की पूरी शर्तो को पूरा करना होगा।
भारत में आप भारत सरकार हाउसिंग फाइनेंस कंपनी द्वारा loan ले सकते हैं कोई भी कंपनी आपको loan दे सकती हैं लेकिन हर एक कंपनी या हर एक बैंक के नियम या शर्ते अलग-अलग होती हैं ज्यादातर व्यक्ति बैंक द्वारा Loan प्राप्त करता हैं ।
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Home Loan के लिए योग्यता या शर्तें
1. जिस बैंक में आपको Loan लेना हैं उस बैंक में आपका खाता होना जरूरी हैं तभी आपको लोन मिल पायेगा।
2. यदि आप पहले से कोई लोन लिए हुए हैं तो आपको पहले उस लोन को चुकाना होगा तभी आप नया लोन ले पाएंगे।
3. कोई भी व्यक्ति अपनी मंथरी इन्कम का 80% तक ही होम लोन ले सकता हैं।
4. यदि आप पहले से कोई Loan लिए है और आप उसे पूरा नही भर पा रहे हैं तो आपको बैलोंन सेविंग ऑफ्टर डिडक्शन के आधार पर Home Loan प्राप्त हो सकता हैं।
5. व्यक्ति की नौकरी और रोजगार के ऊपर से लोगों के लिए अलग अलग नियम हो सकते हैं।
Home Loan के लिए आवश्यक दस्तावेज
सभी बैंक लोन देने के लिए अलग-अलग दस्तावेज की मांग करते हैं लेकिन यदि आपको होम लोन के लिए Apply करना हैं तो कुछ डॉक्यूमेंट नीचे दिए गए हैं तो आप इन दस्तावेजों को साथ मे ले कर जरूर जाएं।
- 3 पासपोर्ट साइट फोटो।
- Aadhar Card, Pan Card आधार कार्ड, पेन कार्ड, वोटर आईडी कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस आदि।
- आयु प्रमाण पत्र।
- शैक्षणिक योग्यता का प्रमाण पत्र।
- रोजगार की विस्तृत जानकारी।
- आय प्रमाण पत्र।
- संपत्ति का विवरण।
- बैंक स्टेटमेंट।
- विजनेस का प्रूफ।
- घर का एड्रेस प्रूफ।
Home loan किस बैंक से ले सकते हैं
भारत मे लगभग सभी बैंक अपने कस्टमर को होम लोन दे सकती हैं सभी बैंक के अपने खुद के नियम होते है।
आप बैंक जा कर पता आवश्यक जानकारी प्राप्त कर ले और पता कर ले कि कौन सी बैंक आपको आसानी से कम ब्याज में home loan दे सकती हैं नीचे कुछ ब्याज दर दी गई हैं जिस से आपको होम लोन की जानकारी प्राप्त करने में आसानी होंगी।
Home loan ब्याज दर पर आधारित बैंक
- SBI Bank – 42.42%
- HDFC Bank – 17.55%
- LIC Housing finance – 13.43%
- ICICI Bank – 4.59%
- Axic Bank – 4.45%
- IDBI Bank – 4.20%
- Bank of India – 4.10%
- PNB Housing Bank – 3.45%
- Bank of Baroda – 2.15%
Home loan के लिए आवेदन करने से पहले क्या करें?
आपको जिस बैंक से लोन लेना हैं उस बैंक के बारे में पूरी जानकारी अच्छे से प्राप्त कर लें नीचे जो जानकारी दी जा रही हैं वैसे ही आपको बैंक के बारे में पूरी जानकारी आवश्यक प्राप्त करनी हैं।
- होम लोन प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज कौन-कौन से जमा करने होंगे।
- ब्याज दर क्या लगेगी।
- लोन की क़िस्त कितनी हैं।
- आपको कितने तक का लोन मिल सकता हैं।
- प्रोसेसिंग फीस कितनी हैं।
- लोन की पूरी शर्ते कौन-कौन सी हैं।
- यदि आप किस्त भरने में लेट हो जाते हैं तो आपको पेनाल्टी कितनी लगेगी।
- लोन मिलने में कुल कितना समय लगेगा।
- टैक्स में छूट मिलेगा या नहीं।
- कहीं ऐसा तो नही कोई शर्त आप से छुपी हो इसलिए अच्छे से पूरी जानकारी प्राप्त करें।
- Loan को किसी दूसरे बैंक में ट्रांसफर कर सकते हैं या नहीं।
इन सभी जानकारी को बैंक में जा कर पहले ही पता कर लेना चाहिए जिससे आपको बाद में कोई परेशानी ना हो बैंक की पूरी जानकारी लेने के बाद किसी बैंक में होम लोन के लिए अप्लाई करना चाहिए।
आयु : होम लोन प्राप्त करने के लिए न्यूनतम आयु 18 वर्ष और अधिकतम आयु 60 वर्ष होनी चाहिए।
क्रेडिट इतिहास : आवेदक के अच्छे क्रेडिट रिकॉर्ड देखा जाता हैं इसमे कुछ भी डिफॉल्ट होने से बैंक लोन देने से मना कर सकता हैं।
रोजगार स्थिरता : अगर उधारकर्ता वेतन भोगी हैं तो वर्तमान में 2 वर्षों तक कि सैलरी का रिकॉर्ड और अगर खुद का रोजगार हैं तो 5 साल तक कि आय का रिकॉर्ड देखा जाता हैं।
होम लोन के लिये आवेदन कैसे करें
आप होम लोन के लिए ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं या सीधे बैंक जा कर पूरी आवश्यक जानकारी लेकर आवेदन कर सकते हैं होम लोन प्राप्त करने के लिए नीचे कुछ जानकारी दी जा रही हैं।
1. सबसे पहले आपको बैंक के लोन एक्सएक्टिव से बात करनी चाहिए।
2. आवेदन फ्रॉम को भर कर अपने दस्तावेजों को जमा करना चाहिए।
3. बैंक की आफिसियल वेबसाइट पर जाकर होम लोन के लिए पूरी जानकारी अच्छे से प्राप्त करके ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं।
4. होम लोन फ्रॉम भरते समय आपको अपना नाम, ईमेल आईडी, मोबाइल नंबर, डेट ऑफ बर्थ, राज्य का नाम, घर का पता, पिन कोड, लोन का उद्देश्य, रोजगार की स्थिति, लोन राशि, मासिक आय, आदि। पूरा फ्रॉम सावधानी पूर्वक भरना चाहिए।
5. हर एक बैंक की प्रोसेसिंग शुक्ल अलग-अलग होती हैं फ्रॉम भरते समय आपको प्रोसेसिंग शुक्ल जमा करनी होंगी।
आवासीय ऋण के प्रकार
आवासीय ऋण कई प्रकार के हो सकते हैं जिस में से कुछ इस प्रकार हैं।
- घर को खरीदने के लिए लिया जाने वाला ऋण।
- घर की मरम्मत के लिए लिया जाने वाला ऋण।
- घर की विस्तारीकरण के लिए लिया जाने वाला ऋण।
- घर के निर्माण के लिए लिया जाने वाला ऋण।
लोन मंजूरी होना और जारी होना क्या हैं
आपने जो दस्तावेज बैंक में जमा किये हैं उस हिसाब से बैंक फैसला करती हैं कि आपको लोन देना चाहिए कि नहीं लोन की रकम भी आपके दस्तावेज पर निर्भर करती हैं यदि बैक ने आपका आवेदन स्वीकार कर लिया और आपको लोन देने का फैसला कर लिया तो सैक्शन लेटर से आपकी लोन रकम अवधि और ब्याज दरों आदि के बारे में जानकारी होती हैं।
जब आपको लोन की रकम पूरी मिल जाती हैं तो इसे दिसब्र्समेंट कहते है यह तकनीक, कानूनी और वैल्युएशन संबंधी प्रकिया पूरी होने के बाद होता हैं सैक्शन लेटर में जो अमाउंट होता हैं आप उस से कम लोन लेने का फैसला कर सकते हैं लोन लेते समय आपको अलॉटमेन्ट लेटर, टाइटल रीड की फोटोकॉपी, सेल एग्रीमेंट और इंकम्ब्रेन्स सटिफिकेट देना पड़ता हैं जिस दिन से आपके हाथ मे लोन की राशि आती हैं उसी दिन से आपको व्याज लगना चालू हो जाता हैं।
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संक्षेप में,
आशा है HTIPS की यह पोस्ट HOME LOAN कैसे ले आपको पंसद आयी होगी और जानकारी पड़कर hoam loan ले पाएंगे।
होम लोन से सम्बन्धित किसी भी प्रश्न के लिए comment करे हम आपके प्रश्न के जवाब जरूर देंगे।